Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość z ogromnym potencjałem, położoną w Rudniku Małym przy ul. Śląskiej. To doskonała propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, jak również dla inwestora poszukującego gotowego rozwiązania pod wynajem lub działalność gospodarczą.

Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, położonych na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1770 m². Oba budynki są po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2023 roku, co oznacza, że nie wymagają żadnych nakładów finansowych i są gotowe do wprowadzenia od zaraz.

Opis głównego domu:
Główny dom to solidna, piętrowa konstrukcja wzniesiona w latach 70., o powierzchni użytkowej aż 210 m². Całość została kompleksowo odnowiona wykonano generalny remont, który objął m.in. wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania.

Zastosowano materiały wysokiej jakości dom zbudowany jest z bloczków Ytong, co gwarantuje świetną izolację cieplną i akustyczną. Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem (10 cm), a stropy ocieplono zarówno wełną mineralną (10 cm), jak i dodatkową warstwą styropianu. Dach pokryty blachą, okna nowe PCV. Fundamenty zostały zaizolowane, co eliminuje ryzyko zawilgocenia.
Wnętrze domu jest bardzo przestronne i funkcjonalne znajdziemy tu aż 7 niezależnych pokoi, które z łatwością można zaaranżować na sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce czy strefy wypoczynku. Podłogi wykończone zostały panelami oraz płytkami wysokiej jakości. Wysokość pomieszczeń wynosi komfortowe 260 cm.

Dom posiada pełne podpiwniczenie co daje dodatkową powierzchnię użytkową np. na pralnię, kotłownię, spiżarnię, siłownię czy warsztat. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek, a rachunki za prąd utrzymują się na bardzo rozsądnym poziomie średnio ok. 260 zł miesięcznie. Dodatkowo doprowadzony został światłowód oraz trójfazowy prąd (tzw. siła).
Dom jest podłączony do wodociągu miejskiego oraz miejskiej kanalizacji co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania.

Drugi dom niezależny budynek:
Ogromnym atutem nieruchomości jest drugi, całkowicie niezależny dom o powierzchni użytkowej ok. 50 m². Również on przeszedł generalny remont w 2023 roku. Budynek składa się z 2 funkcjonalnych pokoi, posiada aneks kuchenny i łazienkę. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła, co przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacji.
To idealne miejsce dla rodziców, dorosłego dziecka, gości lub jako niezależna powierzchnia do wynajęcia zarówno długoterminowo, jak i np. na krótkoterminowe najmy (np. pracownicze).

Działka i zagospodarowanie terenu:
Działka ma powierzchnię 1770 m², ma regularny kształt prostokąta i jest w całości ogrodzona solidnym ogrodzeniem betonowym. Teren został starannie zagospodarowany zadbana zieleń, rabaty, trawniki, miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu. Takie warunki zapewniają prywatność i komfortową przestrzeń do życia.

Garaż:
Na posesji znajduje się również garaż dwustanowiskowy, który pomieści dwa samochody i zapewni dodatkową przestrzeń magazynową na sprzęty ogrodowe czy narzędzia.

Lokalizacja:
Rudnik Mały to spokojna, zielona miejscowość położona zaledwie kilka minut od Częstochowy. Okolica oferuje ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji publicznej.

Podsumowanie:
To idealna propozycja dla osób, które szukają dużego, solidnego i komfortowego domu z gotowym drugim budynkiem mieszkalnym bez potrzeby remontu i dodatkowych inwestycji. Doskonała zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem czy działalność gospodarczą.

Paweł Gębuś
 

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )